Hansa, Malmö

Produkter och system:
StoVentec-kassetter, underkonstruktion i aluminium

Hansa är en viktig mötesplats mitt i Malmö, där Nordiska Kompaniet tidigare låg. Varuhusets nya gestaltning vilar bakom en hållfast fasadlösning från Sto med ett bekant utseende som hyllar ursprunget från 1960-talet. – ”Nu förgyller vi Hansa” har varit vår gemensamma vision och vi tycker att det har blivit en fin mix av gammalt och nytt, säger arkitekt Per Aage Nilsson, FOJAB Arkitekter.

Handelsplatsen Hansa innefattar flera kvarter med både butiker och restauranger, men även skolor, kontor, vårdcentral, bostäder och parkering. I kvarteret Lübeck låg ursprungligen varuhuset NK som ritades av arkitekt Torsten Roos och öppnade år 1963. Idag heter varuhuset Hansa och har precis antagit en ny invändig skepnad.

Rationellt fasadarbete

Även fasaden har genomgått en grundlig renovering vars slutresultat mer ter sig som ett ansiktslyft än den totala förnyelse den rent funktionellt innebär. Kravet från kommunens byggnadsnämnd var att det ursprungliga utseendet skulle återskapas och lösningen blev fasadsystem från Sto bestående av StoVentec-skivor med klinker från en extern leverantör som ytskikt. Fasaden tilläggsisolerades och nya plåtbleck samt fönsterpartier monterades.

– Fasaden var i dåligt skick när vår beställare Areim och HEA Property Partner tog över och påbörjade ombyggnaden. I projekteringsfasen utreddes några olika sätt att skydda betongen från att falla sönder och vi valde slutligen att klä den gamla fasaden med en ny fasad som skyddar mot regn och kyla, berättar arkitekt Per Aage Nilsson.

För att visa byggnadsnämnden och stadsantikvarien hur den nya fasaden skulle bli, byggdes en skalenlig mockup av fastigheten. Efter små justeringar, till exempel av kulör på fönsterbleck, blev utseendet godkänt. Sto levererade en underkonstruktion i aluminium och StoVentec-kassetter som försågs med klinker inomhus hos en lokal entreprenör.

– Vi hittade en tillverkare som kunde göra nya klinkerplattor i samma kulörer som de gamla och med fasadsystemet från Sto fick vi en rationell hantering på arbetsplatsen. Möjligheten att sätta fast klinkerplattorna på fasadskivorna redan på fabrik och därefter transportera och lyfta upp färdiga element på plats utan byggställning underlättade mycket.

Bra diskussionspartner

Hanteringen av fönstren var en utmaning som fick en bra lösning.

– Detaljerna kring fönsteröppningar är alltid svåra att få snygga vid en påbyggnad. På Hansa flyttade vi ut de nya fönstren, närmare fasadlivet, så att den nya fasaden fick samma proportioner som den gamla. Lösningen gav finare detaljer kring fönsteröppningar och även en fördel under ombyggnaden då hyresgästerna kunde skyddas bakom de gamla fönstren som fick sitta kvar under byggprocessen, berättar Per Aage Nilsson, som har haft ett givande utbyte av Sto under projektet.

– Vi har haft ett bra samarbete kring lösningar och det var många diskussioner innan vi hittade den slutgiltiga uppdelningen av fasadskivorna så att det skulle stämma med utformning och montage. Beklädnaden för pelarna i fönsterbanden fick bland annat flyttas in något för att undvika för mycket plåtarbete runt fönsteröppningarna, vilket blev bra i denna typ av fasadlösning.

Smidig process med samarbete

För entreprenören Preconal Fasad, som även levererade fönster från Hansen Millennium®, bjöd fasadarbetet mitt i händelsernas centrum på andra utmaningar. En minutiös planering var avgörande för att tillmötesgå behov och krav från såväl kommun och hyresgäster med känsliga verksamheter, som förbipasserande och övrig trafik i området.

Med hjälp av arbetsplattformar som flyttats runt och vältajmade materialleveranser har arbetet ändå gått smidigt, tycker projektledare Björn Persson.

– Vi har även haft ett väldigt gott samarbete med Sto här i Malmö och det har fungerat utmärkt med både leveranser och annat. Vår dialog var bra redan från början vilket gjorde att vi kunde känna oss säkra på ett bra resultat med den här fasadlösningen, som innebar ett lite annorlunda sätt att jobba för oss.

En instruktör från StoAcademy var med och utbildade personalen, vilket gav Preconal Fasad en trygg start.

– Det är en styrka att Sto har en pålitlig organisation och även kan nå ytterligare expertis centralt om det behövs. Produkter som hade leveranstid från Tyskland kom precis i tid, vilket var extra viktigt i just det här planeringskritiska projektet, säger Björn Persson.

Investering i livslängd

Förädlingen av Hansa genomförs av fastighetsägaren Areim i samarbete med HEA Property Partner.

– Eftersom vi har återskapat samma utseende som tidigare, är det inte alla som ser att det är en ny fasad. Den är glansigare och har en bättre lyster än förut, men framförallt är det en investering i fastighetens livslängd. Med nya fönster och tilläggsisolering är funktionerna mycket bättre avseende isoleringsförmåga, täthet och värmeinstrålning, säger fastighetsägarens projektledare Ralph Torgersson, HEA Property Partner.

Nya Hansa premiäröppnade i oktober 2017, med en öppen känsla som också liknar ursprunget och ett 50-tal butiker som fortsätter locka fram liv och rörelse.

– Resultatet blev väldigt bra och varuhuset har fått ett positivt mottagande av både kunder och butikspersonal. Vårt arbete sker i djup samverkan med hyresgästerna eftersom butikernas innehåll och inredning starkt bidrar till att skapa den trevliga atmosfären, säger Ralph Torgersson.