Brf Söderkulla, Malmö

Produkter och system:
StoCrete TK (korrosionsskydd)
StoCrete GM QS (lagningsbruk)
StoCrete GM 1 (lagningsbruk)
StoCrete ELS (slamningsbruk)
StoCrete Betoflex (cementbunden beläggning)
StoCryl HC 100 (hydrofoberande impregnering)
StoCryl V 100 (halvmatt beläggning)

Betongrenoveringen vid BRF Söderkulla bedöms vara en av de största i Malmö på ett decennium. Loftgångarna på de 13 våningsplanen återställs nu till nyskick av Morneon Fasad.

Cirka 1300 kvadratmeter gångyta blästras och ersätts med nytt material. Dessutom har det redan inledningsvis omfattande projektet vuxit ännu mer under arbetets gång, berättar Jörgen Eskilsson, fastighetsägarens projektledare från Epcon KPA Konsult AB.

– Det var först när man började blästra bort lagningar och färg som den verkliga omfattningen av renoveringsbehovet blev tydlig. Beställaren har erfarenhet av att renovera loftgångarna två gånger tidigare, dock har dessa åtgärder inte hållit i längden. Den här gången vill de göra det riktigt ordentligt, säger han.

Viktigt med rätt åtgärder

Ett stort problem för höghusets loftgångar är att fukt lätt kommer in, men har svårare att helt torka ut. Utan rätt ytbehandling suger betongen åt sig fukten, vilket leder till att armeringsjärnen rostar och därmed ökar i volym. Betongen sprängs så småningom sönder. Hos BRF Söderkulla är skadorna på betongen så omfattande att man beslutat riva 192 betongpelare och ersätta dem med nya smidespelare, en insats som inte var planerad från början.

För att skydda de nya betongytorna, följer entreprenören Morneon Fasad rekommendationerna från Sto till punkt och pricka.

– Vi gör en totalrenovering av loftgångarna, blästrar bort all färg, demonterar räcken, och gör alla lagningar som krävs. Vi behandlar alla ytor efter konstens alla regler, så det är ganska omfattande, konstaterar Roland Larsson, Morneon Fasads projektledare.

Support från start

Betongprodukterna från Sto passar mycket bra för behoven, men det är inte den enda anledningen till att Morneon Fasad ville genomföra projektet med Sto som leverantör.

– När man ger sig in i ett så här stort projekt vill man vara säker på att ha en trygg support i ryggen. Vi har väldigt bra erfarenheter från Sto och ville ha tillgång till den täta kontakt som de erbjuder, säger Roland Larsson.

Experter från Sto var behjälpliga från projektets start och förmedlade även kontakter för kontroll av kvaliteten på den befintliga betongen, som till stor del låg dold under tjocka lager fasadfärg i olika kulörer.

– Vårt samarbete har fungerat mycket bra även den här gången och Sto har hela tiden följt upp de olika produkterna kopplat till respektive användningsområde, säger Roland Larsson.

Han värdesätter fastighetsägarnas vilja att gå grundligt tillväga i renoveringen.

– I och med att de har gett oss klartecken att verkligen gå till botten med problemen, har vi kunnat uppdaga och åtgärda alla tidigare skador. Med de produkter vi använder nu får fastigheten en riktig Rolls Royce-behandling. Vi känner oss säkra på att loftgångarna nu åtgärdas effektivt för längsta möjliga hållbarhet, säger han.

De fyra översta våningsplanen har slutbesiktats och både Jörgen Eskilsson från Epcon och BRF Söderkulla är nöjda med resultatet.

– Det ser riktigt, riktigt bra ut och beställaren är väldigt nöjd, liksom BRF Söderkulla. De ville ju att allt ska bli rätt från grunden den här gången och jag bedömer att de kan räkna med att det håller upp emot 30 år när det är klart, säger han.