Kv Gården och Kv Sjöboden 1, Södertälje

Produkter och system:
StoTherm Vario D, isolerat fasadsystem
StoLotusan fasadputs (K 2,0, kulörer: 16287, S 2000-N, S 3000-N, S 2030-Y80R, S 1040-G20Y, S 0540-Y20R (circa NCS), S 0520-Y (circa NCS), 16283, 16298)

Fjorton höghus i Södertälje får ny kraft med hållbar isolering och puts.

Husen som ingår i kvarteren Gården 2 och Sjöboden 1 var i stort behov av renovering. Gammal puts gjord av lättbetong hade delvis släppt på fasaderna, och balkongens betongplattor sjöng på sista versen. – Nu ger StoTherm Vario D husen ett isolerande fasadsystem med en puts som behåller sina kulörer under lång tid och motverkar sprickor, säger Mats Andersson, projektledare hos entreprenören Sterner Stenhus.

Husen är byggda under miljonprogrammet och genomgår en modernisering och energieffektivisering. Bara fasadrenoveringen utgör en yta om cirka 34 000 kvadratmeter. Förutom tilläggsisolering och puts från Sto får samtliga hus balkongrenovering med nya räcken, relining av takavlopp och nya tak samt montering av nya entrédörrar och skärmtak. Bakom rodret står beställaren och fastighetsbolaget D. Carnegie & Co med projektsamordningschef Veikko Korhonen i spetsen.

– Det här är en del av vår strategi att rusta upp vårt bestånd. Ett spännande arbete där vi kommer att energieffektivisera och rusta upp fastigheterna inifrån och ut. Från sophantering till fasader och bergvärme. Allt hänger ihop. Vi påbörjade projektet 2015 och började då med den yttre renoveringen.

Fräscha upp områdets inre och yttre miljö

I dagsläget är tio av husen färdigrenoverade. Målet är att alla fjorton hus ska stå klara i slutet av 2017. Efter att fasadrenoveringen är genomförd planerar man för en större markentreprenad med förbättrad yttre boendemiljö.

– Vi vill fräscha upp området i sin helhet. På 80-talet ROT-renoverades vissa av husen. Taken ingick, men fasaderna gjorde man inte så mycket åt. Idag ser vi resultatet av detta i form av sprickbildningar och dålig isolering. Taken belägger man med isolering och ny papp med taksäkerheten i åtanke. En stor utmaning är ju givetvis tiden och att klara arbetet med kvarboende hyresgäster, tillägger Veikko.

Till sin hjälp anlitade fastighetsbolaget den externa konsulten Projektekonomi Per Eliasson, expert på fasader. Mats Andersson hos Sterner Stenhus ser stora vinster med det upplägget. – Per Eliasson projekterade, tog fram rambeskrivningen och har varit till stor hjälp i projektet. Vi har haft regelbundna byggmöten tillsammans, Veikko, Pelle och jag, vilket har fungerat jättebra.

Självrengörande puts

Vikten av en tålig puts är något Veikko väljer att understryka i just det här projektet.

– Vi har sett många skräckexempel på puts som gör att fasaderna blir smutsigare och smutsigare för varje år. Därför är vi jättenöjda med materialvalet när projektet är så pass stort. Tanken är att vi ska fortsätta använda lösningen från Sto på övriga fastigheter. Vi får fasader som behåller färgen, är självrengörande och motverkar påväxt.

Samarbetet med Sto ligger nära till hands

En unik aspekt i projektet är den relativt tajta tidsplanen. I snitt tar det cirka tre månader att renovera ett hus, och ställningarna sitter uppe på två hus hela tiden. Något som ställer höga krav på alla leverantörer, och inte minst på Sto som står för fasadmaterialen.

– Det som fungerar bra med Sto är att de håller sina leveranstider. Att de dessutom har väl genomarbetade system för dessa typer av arbeten och närheten till depåer som Årsta och Kista har också betydelse. Vi har haft många nära samarbeten genom åren där ledordet är just närheten. Har vi problem eller vill diskutera något finns de alltid nära till hands, avrundar Mats.