Kuststaden, Luleå

Produkter och system:
StoVentec R, ventilerat fasadsystem med puts

Luleås nya landmärke lockar till skärgårdsliv.

Kvarteret Isbrytaren ger Luleå en helt ny strandlinje. Huskropparnas böljande fasader med motståndskraftiga putssystem från Sto ingår i projektet Kuststad som skapar drömboenden och nya möjligheter till strand- och skärgårdsliv för Luleåborna.

– Vi bygger ute i vattnet vilket är en stor utmaning, men resultatet blir fantastiskt, säger platschef Anton Lundgren från Nåiden Bygg.

De vackert vita putsfasaderna reser sig som ett nytt landmärke i Luleås södra hamn. Husen har en klassiskt nordisk arkitektur med knäckta tak som ska föra tankarna till is och snö samt balkonger med svängda former som ska påminna om sjöfart och funkis. Kvarterets första och andra etapp är slutförda och finalen med inflyttningen i den tredje etappen sker 2021. Alla lägenheter har havsutsikt och där innergårdarna slutar, tar en nyanlagd strandpromenad och småbåtshamn vid.

Förverkligar visionen

Planerna för projektet föddes redan för tio år sedan, när Nåiden Bygg tillsammans med Granec som ägde den dåvarande småbåtshamnen kom på idén att i stället bygga bostäder på platsen. Tillsammans bildade de bolaget Innerstadsfjärden AB och utlyste en arkitekttävling år 2013. Arkitektbyrån MAFs bidrag vann och de strandnära byggnaderna som nu har tagit form är i princip identiska med vinnarförslaget.

– Vi bygger ju ett helt nytt kvarter som vi vet blir ett nytt landmärke för staden. Hela vyn av Luleå förändras och lägenheterna är exklusiva. Därför vill vi satsa på lite högre kvalitet vid materialvalen och visionen i förslaget som vann arkitekttävlingen är så gott som oförändrad, vilket känns väldigt roligt, säger platschef Anton Lundgren.

De svängda fasaderna har inte varit helt lätta att åstadkomma, men Sto kopplades in i ett tidigt skede. StoVentec visade sig vara det system som passade bäst. Nåiden Bygg har använt det tidigare med goda resultat och att Sto hade referensobjekt med svängda balkonger att visa upp, var en fördel.

– Vi tog hjälp av Sto direkt och lyckades tillsammans hitta ett fasadsystem som vi tyckte skulle fungera både ekonomiskt och funktionsmässigt. Det var många aspekter att ta hänsyn till, som husens höjd och vindlaster i det utsatta läget, säger Anton Lundgren.

Lösningar från Sto

Nåiden Bygg hade själva haft tankar på tegelfasader, men med StoVentec-lösningen blev kostnaden för putsen ungefär samma som för tegel.

– Sto har varit till stor hjälp ända från projekteringen när det gäller att hitta tekniska lösningar. Alla byggnader har ju sina speciella byggtekniska utmaningar och Sto har hjälpt oss att göra de bästa och mest ekonomiska valen. Vi har ju många olika material i stommarna bakom fasaden samtidigt som vi ska tillämpa de svängda formerna på ytterväggar, balkongfronter och tak, förklarar Anton Lundgren.

Projektet innebär en investering i miljardklassen och exklusiviteten ska återspeglas i utförandet, även om det krävt ansträngningar utöver det vanliga.

– Det är dyrt att arbeta med svängda former och de löper genomgående från fasad till golvlister i vardagsrummen; allt måste vara böjbart. Det är speciellt och vi arbetar med ett antal olika lösningar, men det fungerar bra och resultatet blir väldigt fint, säger Anton Lundgren.

Att skivorna i fasadsystemet från Sto till 88 procent består av returglas, ses som ett extra plus.

– Det är positivt ur miljösynpunkt för oss. Vi jobbar mycket med hållbarhet i projektet, främst genom att anlita lokal arbetskraft och lokala leverantörer så långt det bara går. Som mest har vi varit 80 stycken Nåiden-anställda på bygget och de flesta materialen är lokalt producerade, som svenska ALT-hissar levererade av Nelab i Piteå. Balkonginglasningarna kommer också från Piteå, berättar Anton Lundgren.

Klarar stormstyrka

Kvarteret har bokstavligt talat rest sig ur vattnet. Bottenplattan ligger under grundvattennivå och pumpning har pågått under hela byggtiden.

– Rent grundläggningstekniskt är det ett väldigt speciellt och intressant projekt, med stora utmaningar förstås. Vi bygger på sjöbotten, konstaterar Anton Lundgren.

Byggnaderna vilar på betongpålar och består av platsgjutna betongstommar som har sysselsatt medarbetarna på bygget dagligen sedan strax före jul 2016. Den allra sista gjutningen gjordes i februari 2020 och totalt har det gått åt 30 000 kubikmeter betong. En bil rymmer fem kubikmeter. De två färdigställda byggnaderna har redan fått bevisa sin hållfasthet, med väl godkänt resultat.

– Det har fungerat väldigt bra trots mycket vind och nederbörd i det utsatta läget. Vi har till och med haft stormvindstyrkor och inte stött på några problem, säger Anton Lundgren.

Tillgång för staden

Den nya påkostade strandpromenaden med bänkar och belysning är finansierad av bostadsprojektet och kommer att skänkas till kommunen. Lösningen är en överenskommelse för att ge Luleåborna tillträde till den nya stadsdelen och havslinjen – och isen vintertid. Nu när medborgarna börjar se resultatet av satsningen, kommer också reaktionerna.

– Vi har fått väldigt positiv respons. Man tycker att det nya kvarteret tillför mycket till staden, inte minst med strandpromenaden som öppnar för ett helt nytt område där folk kan vistas sommar som vinter, säger Anton Lundgren.